Dla mieszkańców osiedla Biedronka

Alex

czy sa chetni do jej założenia ???

Maja

Trzeba to zrobic jak najszybciej zebysmy mieli wpływ na zarządzanie osiedlem. Nie podoba mi sie, ze jedyne co administrator od lipca zrobil to wysłał ponaglenie do zapłaty. Uwazam ze 50 zł za nicnierobienie to stanowczo za duzo. Nikt mnie tez nie przekona, ze obowiązki wpisane do umowy zajmą człowiekowi więcej godzin pracy niz jeden-dwa dni w miesiącu. Wynagrodzenie 50 zł x kilkadziesiąt rodzin to BARDZO nieadekwatna kwota.

koja

a ode mnie chyba chcieli 85? to jakis absurd, na dodatek nie dostalam zadnej faktury

Maja

Zgadza sie ale czesc kosztu idzie na wode i scieki a wynagrodzenie to 50 zł Rozliczenie raz na 6 miesiecy to chyba tylko po to zeby odjac sobie pracy. Moim zdaniem takie podejscie to bezczelnosc. Nie maja chyba złudzen co do przedluzenia wspolpracy.

Magda Adam

A do nas do dnia dzisiejszego administrator się nie odezwał, także płacimy ustawowe 55 zł...

Sylwia · Gość

my dziś dostaliśmy ponaglenie do zapłaty - mamy uzupełnić wszystkie składki od maja - nie mamy pojęcia czy płacić czy nie? bo tak naprawdę to chyba powinniśmy, gdyż podpisaliśmy tę nieszczęsną umowę na świadczenie usług przez administratora. Może byśmy zorganizowali jakieś spotkanie i uradzili co by tu robić z tym fantem?

Alex

z tym fantem to trzeba dokładnie umowe przezczytać i do tego co sie podpisało stosować ... bo zgodnie z umową obie strony maja swoje prawa i obowiazki : jedna strona płaci za wykonane przez druga strone usługi, a druga wykonuje usługi za które otrzymuje zapłatę

Magda Adam

W ubiegłym tygodniu rozmawiałam z Panem Stanisławem Wachnikiem przedstawicielem/pracownikiem firmy REMASZ nt organizacji spotkania mieszkańców Biedronki które to ma nam zorganizować. Obiecał zająć sie sprawą i zorganizować spotkanie w niezbyt odległej przyszłości w pobliskiej szkole podstawowej w godzinach wieczornych.

Alex

Jezeli spotkanie miało by dotyczyć formalnego założenia Wspólnoty to może najpierw REMASZ dokona półrocznego rozliczenia mediów i sporządzi sprawozdanie za 2009 oraz plan gospodarczy dla Wspólnoty na 2010 i wtedy z takim przygotowaniem konstruktywne spotkanie miało by sens.

Czy ktos w Was sąsiedzi jest z wykształcenia prawnikiem i od strony praktycznej nie obce jest mu funkcjonowanie Wspólnot i działania z zakresu prawa lokalowego ?

adminbiedronka

No ja, niestety, mam to wykształcenie.Generalnie sprawa wyglada w ten sposób,że wspólnota powstaje z mocy prawa po wyodrebnieniu 7 lokalii na podstawie przepisów ustawy o właśności lokali(mniejsze wspólnoty działaja na podstawie kodeksu cywilnego). Najwazniejsze przepisy dotyczące wspólnot wynikaja własnie z tej ustawy(wyzej powołanej)Z przepisów tej ustawy wynika szereg praw ale i niestety obowiazków właścieli nieruchomości jak choćby ten ,że mimo najszczerszych checi właściciele nieruchomości objetych wspólnotą(powstajaca z mocy prawa, sic!!) muszą np pokrywac koszty utrzymania części wspólnych nieruchomości.Procedura powołania wspólnoty polega głównie na konieczności powołania zarządu wspólnoty , (zebranie właścicieli powołuje zarząd)Wspólnota nie wymaga rejestracji, a jedynie powinna uzyskac nr regon i NIP oraz załozyc konto bankowe do rozliczeń. Wspólnota powinna tez uchwalic regulamin , ustalic wynagrodzenie dla zarządu(jeśli takie zostanie ustalone)-zebranie właścielii. Ok ,to kwestie uciążliwe....Powołanie wspólnoty ma jednak tez pozytywne strony ! Np. mozliwość wynegocjowania korzystniejszych umów z dostawcami mediów, wywózka śmieci itp, itd....Podsumowując.... Wspólnota naszego osiedla , de facto i , de jure juz powstała z mocy prawa....musimy tylko wyznaczyć , zarząd lub pełnomocnika, który dopełni formalności związanych z koniecznością uzyskania NIP-2 , Regon, konta bankowego . Nie wspominam oczywiście o takich "przyziemnych" sprawach jak wybór nowego zarządcy nieruchomości, który bedzie dbał o utrzymanie części wspólnych naszego osiedla! Dotychczasowe umowyz zarzadcą nieruchomości mogą zostać wypowiedziane ze skutkiem (prawie natychmiastowym), w zależności od naszej determinacji i oczywiscie przepisów prawa....Dyskusje na tym forum dotyczace niecheci do powołania wspólnoty przez niektórych forumowiczów są niestey bezprzedmiotowe bo i tak musimy ten twór powołać , predzej , czy później a fakty są takie ,że im predzej tym lepiej...No to by było na tyle tytulem wstępu...Wiem że zasiałem ziarno niepokoju ale takie są fakty...
Osobiście też nie jestem zainteresowny udziałem w tym przedsiewzięciu ale może uda nam się , wspólnym działaniem cos osiagnąć....
Pozdrawiam
adminbiedronka

Maja

Witajcie. Rozmawialam dzis z przedstawicielem Multimedia Polska. Maja atrakcyjna oferte bo internet i TV kablowa mozna miec juz za ok 60 zł/m-c. Oczywiscie mozna tez dobrac cyfrowe kanaly, telefon czy szybszy internet jak ktos potrzebuje. Konieczna jest jednak umowa ze wspolnota. Wtedy pociagna kable. Dla indywidualnego odbiorcy nie oplaca sie...

Alex

Ja jestem ZA ... "obiema ręcami" - ilu potrzebują chetnych??

Niestety nie ma jeszcze Wspólnoty więc może w jej imieniu wystapi jako strona tego przedsiewziecia największy obecnie udziałowiec lokali na osiedlu czyli Nasze Miasteczko??

Jaki jest /może być szacunkowy koszt doprowadzenia sygnału do osiedla czy lokalu (abonamet swoja drogą ale kabel może nawet swiatłowodowy kosztuje)? Inwestuje Multimedia czy trzeba robić zrzutkę?

Gdzie Multimedia ma w naszej okolisy swoich odbiorców? Czy do osiedla sygnał bedzie szedł po kablu czy radiowo? Jak miało by wyglądac okablowanie.

te 60 zł/mc to netto czy brutto ? za jakie usługi : TV, internet (ile mega/giga) telefon stacjonarny ?

wg mnie to brzmi dobrze ... tylko realizacja

Masz MAJA jakis kontakt do konkretnej osoby w Multimedia.

Alex

MAJA wg mnie warto by było dopytać MULTIMEDIA o konkrety i moze wtedy otworzyć nowy temat na forum "Chetni do podłączenia inernetu i TV po kablu"

wyłałem dzisiaj maila z zapytaniem do Dyrektora Regionu Centralnego, czekam do piatku na info

Gość

...też byłabym zainteresowana- wprawdzie narazie telewizją(korzystam póki co z anteny pokojowej),ale internetem w póżniejszym czasie również,poniewaz teraz podpisałam umowę z PLAY na internet mobilny(całkiem dobry z resztą).

gosc · Gość

zanim oni to doprowadza to druga zima nas zastanie, ja narazie polecam jesli chodzi o neta to konstancin net. www knc pl