Dla mieszkańców osiedla Biedronka

Maja · Wysłany: Czw 11:12, 26 Mar 2009 Temat postu: Ogródki...

Czy ktos z Was moze zmierzyl juz rzeczywista wielkosc ogrodka? Na oko wydaja sie mniejsze niz glosza umowy...

Ladi · Wysłany: Pią 8:22, 27 Mar 2009 Temat postu:

Mowisz o BI czy BII?
A moze w obu..?

Maja · Wysłany: Pią 9:57, 27 Mar 2009 Temat postu:

Najbardziej BI, ale generalnie interesuje mnie czy jest zgodnosc z umowami. Sama nie moge sie na razie ruszyc z domu, zwolnienie lek...

Ladi · Wysłany: Pon 13:10, 30 Mar 2009 Temat postu:

przy odbiorze trzeba zmierzyc i tyle..

Jak pamietam w B I dlugosc ogrodka ma byc rowna szerokosci

Alex

w kazdej umowie czy akcie notarialnym jest okreslona powierzchnia użytkowa segmentu i ogródka i w rzeczywistości te wymiary powinny sie zgadzać z tymi za które zostało zapłacone przy ich zakupie

Marcin

Słuchajcie czy załącznik do aktu notarialnego z określoną powierzchnią ogródka jest wiążace dla developera? Właśnie Nasze Miasteczko podało nam inne wymiary ogródka niż określone w akcie. Czy to upoważnia nas na wejście na drogę prawną z developerem?Swoją drogą zdecydowaliśmy się na ten segment ze względu na większy ogródek, a teraz developer nam tłumaczy że błąd projektanta...

Gość

błąd ?! ... "w wała lecą" wazne jest to co spisane i powierzchnia wskazana w akcie jest do wyegzekwowania, na podstawie aktu przecież bedzie sporzadzana KW i potem gmina bedzie naliczała podatek

Ladi

Do Marcin:
a o ktory segment chodzi? i jak duza jest roznica? czy NM zaproponowalo nizsza cene zatem - ich "psi" obowiazek wg mnie.

Marcin

Różnica jest 29 metrów w powierzchni ogródka!!! Dla nas jest to dużo
Developer tylko przeprasza, ale uważa że nie ma problemu bo kształt ogródka i proporcje się zgadzają więc według nich nie ma problemu
Mam pytanie, czy taki zapis jaki mamy w aktach upoważnia nas do egzekwowania na drodze sądowej kwestie powierzchni wspólnej- ogródków?
Jesteśmy wkurzoneni, bo zostaliśmy oszukani!
Czy macie namiary na dobrych prawników, nie wiem jak się za to zabrać, ale nie odpuszczę

Ladi

29 metrow2 na calej powierzchni dzilaki tj. od bramy wjazdowej po ogrodzenie czy tylko z tylu domu?
zadaliscie obnizki ceny?

Marcin

Chodzi o ogódek w naszym przypadku za domem oraz z boku (ponieważ segment mamy rogowy), tak jak pisałem różnica między tym co jest w załączniku w akcie notarialnym (każdy z nas ma ten rysunek w akcie) a rzeczywistym obrysem działki dokonanym przez inżyniera NM wynosi 29m2 co przy 300PLN (średnio) za mkw działki daje około 9tys nadpłaconej kwoty za całość i jeszcze do tego management NM wprost przyznaje się że to wina projektanta który wykonywał plany działek oraz że developer odpowiednio zabezpieczył się na taką sposobność w akcie notarialnym niespecyfikując W TREŚCI AKTU NOTARIALNEGO powierzchni ogródka, natomiast ta podana w załączniku stanowi jedynie powierzchnię orientacyjną, która może ulec zmianie.
Arogancja developera jest wielka, po kilku naszych telefonach oraz "boksie" mailowym pan dyrektor raczył znaleźć w końcu czas na spotkanie.
Zamierzamy walczyć o swoje, bo nie można płacić za błędy developera, natomiast wszystkim Wam polecam weryfikację powierzchni swoich ogródków.

Gość

Witam,

Nie jestem zadnym prawnikiem, ale z umowami rożnego typu mam do czynienia.
W praktyce jest tak, że jeżeli w głównej części umowy (żadnych załącznikach) jest napisane, że np. załącznik nr 1 stanowi itegralną część umowy to wszystkie informacje zawarte w załączniku nr 1 podlegają takim samym prawom jak umowa zasadnicza.
Nie pamiętam jak jest w akcie z NM.
Jeżeli nie ma takiej informacji w akcie notarialnym to nie pozostaje nic innego jak porada prawnika.

Pozdrawiam

Alex

a jaka była powierzchnia przedstawiona w ofercie na podstawie której podjeliscie decyzje o zakupie nieruchomości? - informacje zawarte w ofercie są wiążące

Marcin

W ofercie była napisana powierzchnia lokalu, powierzchnia ogródka + miejsce parkingowe (ale bez wyspecyfikowanej powierzchni). Cena była wyspecyfikowana za wszystko, czyli bez podziału ile kosztuje mkw segmentu, mkw działki czy miejsca parkingowego. Wtedy dla nas na papierze wszystko było jasne, developer nie informował o fakcie iż mogą być, różnice w odniesieniu do tego co jest zaprojektowane z tym co zostało zmierzone po wykonaniu ogródka.

Alex

chyba w tej sprawie należalo by sie poradzić jednak prawnika bo nie ma co tak łatwo odpuszczać