Dla mieszkańców osiedla Biedronka

Ladi · Wysłany: Wto 8:37, 10 Mar 2009 Temat postu: OCHRONA - zainteresowani?

Hei,

Pytanko: czy ktos planuje podpisanie umowy z agencja ochrony?

Jesli bedzie chetnych wiecej niz 1 Wink

- bedzie bezpieczniej i latwiej o lepsze warunki w jednej firmie niz jesli kazdy z mieszkancow wybralby inna agencje. Ja mam jedna sprawdzona, z ktorej korzystam sluzbowo, ale inne tez wezme pod uwage.

Prosze chetnych o kontakt na pryw.

pozdro

ania · Wysłany: Wto 14:22, 10 Mar 2009 Temat postu:

Nie wiem jak inni sąsiedzi, ja myślę ale z różnymi dostawcami mediów np: telefon, internet, kablówka, wywóz śmieci i równiez firma ochroniarska, można by było podpisać umowy w momencie gdy zawiąże się wspólnota mieszkaniowa, która będzie reprezentowac interesy wszystkich mieszkańców naszego osiedla.

olga · Wysłany: Wto 16:49, 10 Mar 2009 Temat postu:

ja nie bardzo widze sens zawiazywania wspolnoty...

ania · Wysłany: Śro 9:26, 11 Mar 2009 Temat postu: dot. wspólnoty

Jak to " ja nie bardzo widze sens zawiazywania wspolnoty..."

Wspólnoty nie można założyć, powstaje ona bowiem niejako automatycznie z mocy prawa w nieruchomości, w której wyodrębniono i zbyto choćby jeden lokal, a oprócz niego istnieje przynajmniej siedem następnych możliwych do wyodrębnienia.

Zatem ustawa (więcej informacj na stronie [link widoczny dla zalogowanych] lub na stronie [link widoczny dla zalogowanych]) narzuca zawiązanie sie wspólnoty czy tego ktoś chce czy nie.

Nie wiem Olgo jak sobie wyobrażasz zarządzanie częścią wspólną naszego osiedla, ewentulanych napraw itp. Ktoś musi nas reprezentowac wobec innych podmiotów. Wspólnota (tak jak spółdzielnia mieszkaniowa) realizuje cele swoich członków/mieszkańców) tj. ustala czynsz, fundusz remontowy, zarządza kontem bankowym, ustala korzystne warunki z róznymi dostawcami np. negocjuje koszty związane z wywozem śmieci. Wiadomo, że im więcej osób z danego osiedla zdecyduje sie na jakieś rozwiązanie, mogą się wtedy liczyć z lepszą ofertą. Wspólnota zatem, jako reprezentant dużego grona mieszkańców może być dobrym negocjatorem i zawierać korzystne umowy. Wrócę jeszcze do ewentualnych napraw i remontów. ktoś musi się tym zająć po tym jak wygaśnie gwarancja developera. Jak sobie wyobrażasz naprawę dachu, który tak naprawdę jest wspólny w całym szeregu, naprawę elewacji, kto będzie płacił za oświetlenie zewnętrzne terenu (bo chyba chcemy mieć oświetlone uliczki i chcemy czuć się bezpiecznie). Będziemy mieszkać w domkach w zabudowie szeregowej, czyli będziemy posiadać wspólne ściany, więc inaczej będzie wyglądało zarządzaniem każadego z mieszkań niż w przypadku posiadania niezależnego domu na własnej działce. W przypadku domu, sama decydujesz co, kiedy i w jakiej formie naprawiasz, zmieniasz, budujesz itp. W naszym przypadku wszyscy muszą zdecydować co (jakie naprawy) będą wykonywane i w jakiej kolejności. Zatem wspólnota, czyli my wszyscy razem będziemy ustalać różne rzeczy, kótre będą dotyczyć naszego osiedla.
Wspólnota mieszkaniowa to MY mieszkańcy.

Ladi · Wysłany: Śro 9:53, 11 Mar 2009 Temat postu:

Proszę trzymac się wątku Wink

Nie chcialbym grac "rozjemcy", ale obie macie racje... bowiem, osiedle jest tak skonstruowane, ze czesci wspólne ograniczają sie jedynie do fundamentow, scian i dachow - na tym koniec, cala reszta jest oddzielną wlasnoscia lokalu razem z gruntem (no moze chodniki przy B. I tez wspolne?). Wiec z tego punktu widzenia "wspolnota", rada, konta itd. sa zbyteczne, ale z drugiej strony w razie "czegos" (np. atak ufo Rolling Eyes

) lepiej miec wlasnie cos na ksztalt wspolnoty.
Co do mediow, smieci itd. - tu decuduje kazdy indywidualnie, ale LEPIEJ miec jedno stanowisko (wspolne) aby uzyskac lepsze warunki... Wink

I do sedna: ....

Ladi · Wysłany: Śro 10:11, 11 Mar 2009 Temat postu:

... Sedno
Rozmawialem z Juventusem i Solid (nie mam zadnych powiazan z tymi firmami) - obie firmy - w celu obnizenia kosztow i poszerzenia zakresu obslugi sugeruja wybor jednej konfiguracji systemu dla wszystkich mieszkancow i przede wszystkim chca spotkac sie z przedstawicielami i obejrzec rozklad reprezentatywnych lokali.

Koszt samego abonamentu miesiecznego to ~100 pln, ale zalezy od liczby chetnych na jednym osiedlu i im wiecej tym taniej.
Czy np. w najblizsza lub kolejna sobote mozemy zaprosic na budowe panow z f. ochroniarskiej?

karola80 · Gość

ale ci panowie chyba muszą mieć jakąś budke aby w niej czasem w zimę np. się schronić , więc gdzie ta budka ma stać? bo jeśli oni mają być tylko na wezwanie to bez sensu

Ladi · Wysłany: Śro 15:51, 11 Mar 2009 Temat postu:

nie zmuszam Cool

olga · Wysłany: Śro 22:33, 11 Mar 2009 Temat postu:

Ladi, ja jestem zainteresowana ewentualnym spotkaniem z firma ochroniarska, ale najblizszy weekend zdecydowanie odpada.
Co do budki dla ochroniarza, to chyba jakies nieporozumienie. Ja rozumiem, ze mowimy o systemach alarmowych i monitoringu, a nie o ochronie fizycznej.

Ladi · Wysłany: Czw 8:40, 12 Mar 2009 Temat postu:

najblizszy w. na pewno nie, jelsi kolejny pasuje to umowimy kolejny - na prive wysle CI numery telefonow
Oczywiscie, ze mowimy o monitoringu i podlaczeniu systemu do wybranej firmy ochroniarskiej (alarm sie wlacza - oni w 10 czy 15 min. przyjezdzaja) a nie "budce" .. Wink

Arczi · Wysłany: Czw 10:40, 12 Mar 2009 Temat postu:

Ladi · Wysłany: Czw 11:39, 12 Mar 2009 Temat postu:

Nie jestem przedstawicielem firmy ochron. wiec nie bede sie wypowaidal co do mozliwego czasu reakcji. wiem natomiast, ze jesli bedzie bardzo duza grupa chetnych to patrol moze miec lokalizacje nawet na tej samej ulicy
Ale wsyztsko jest kwestia do omowienia z dana agencja.

Mi ostatnio zdarzylo sie wlaczyc alarm w biurze bo otworzylem szafke alarmu myslac ze do szafka bezpeicznikowa i Juventus w tym przyapdku przyjechal w 5 min. na obrzeza w-wy...

Alex · Wysłany: Pią 9:42, 20 Mar 2009 Temat postu:

zebranie wiekszej grupy i wspólne rozmowy z dostawcami mediów ma sens i jestem za

Ladi · Wysłany: Pią 14:24, 20 Mar 2009 Temat postu:

Hei,

Dla zainteresowancyh szczegolami w sprawie ochrony indywidualnej przedstawiciel z w tym przypadku: Juventusa p. Norbert bedzie w sobote 21 III ok. godz. 11 na urbanistow

Maja · Wysłany: Pią 15:49, 20 Mar 2009 Temat postu:

Czesc, my jutro nie mozemy (wyjezdzamy na weekend) ale jako lokatorzy od poludnia w I etapie jestesmy mocno zainteresowani oferta. Uwzglednijcie nas w obliczaniu liczby chcetnych do wspolpracy. Instalacje alarmowa mamy zrobiona na etapie budowy. Pozdrawiam!