Dla mieszkańców osiedla Biedronka

chylczak

witam,

czy ktos z Was widzial juz wzor aktu notarialnego, jakie sa Wasze opinie ? a moze ktos dal go do sprawdzenia komus bieglemu w prawie ???

administrator · Gość

Z tego co wiem maja wysylac projekty aktow w poniedzialek, pozdrawiam.

olga

ja podpisywalam akt na duzy segment - mysle, ze sa podobne. sprawdzal mi prawnik - uznal, ze akt jest ok.

jus.ta

Ja też mam już podpisany akt notarialny. Kancelaria notarialna może przesłać Ci wzór. W akcie jest zapis o tym, że deleloper ma kredyt hipoteczny na budowę w 3 bankach. Dla bezpieczeństwa można poprosić o pismo z banku spółdzielczego w Lesznowoli o bezobciążeniowe wydzielenie lokalu po spłaceniu wszelkich zobowiązań wobec spółki. Bank, który nam udzielał kredyt, życzył sobie takie zaświadczenie. Pozdrawiam

olga

my tez prosilismy o to pismo

adminbiedronka

Witam:-)
Moj bank( w sensie , który podjął się ryzyka kredytowania mojej osoby) poprosił dewelopera aby zamieścił , również w akcie notarialnym ,zobowiązanie do bezobciążeniowego przeniesienia własności nieruchomości po przekazaniu , lokalu.
Biedronka, przepraszam ,Naszemiasteczko na razie nabrało wody w usta i się zastanawia!? Ciekawe jak to się skończy???Czy mieliście podobne problemy?
Pozdrówka

jus.ta

U nas wystarczyły dwa zaświadczenia banku w Lesznowoli, pierwsze tak jak wspominałam o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu, drugie o tym, że 3 banki wpisane do aktu tworzą konsorcjum i bank w Lesznowoli ma prawo wypowiadać się również w imieniu dwóch pozostałych.
Pozdrawiam

olga

nam wystawili to pismo o bezobciazeniowym przeniesieniu wlasnosci

adminbiedronka

A jednak , respekcik:-), zgodzili się zamieścić tę wzmiankę w akcie notarialnym!
Pozdrowienia dla Biedronek;-)

mar-roz

Witam - napiszcie czy te pisamka wystawiane są "od ręki" ?

adminbiedronka

Nie są od ręki, ale czeka sie 2-3 dni.
Pozdrawiam

adminbiedronka

Witam! Po zapoznaniu sie z projektem aktu notarialnego chcialbym zwrocic uwagę
na potencjalnie niebezpieczną treść ponizszego paragrafu:
"7.2. Kupujący oświadczył, że na wypadek rozwiązania umowy realizacyjnej w następstwie złożenia przez którąkolwiek ze stron skutecznego prawnie oświadczenia o odstąpieniu od niej udziela spółce pod firmą Nasze Miasteczko Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie pełnomocnictwa do zawarcia w jego imieniu umowy rozwiązującej umowę udokumentowaną tym aktem oraz do podjęcia wszelkich działań zmierzających do usunięcia jej skutków prawnych, w tym do złożenia wniosku w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa XIII Wydziale Ksiąg Wieczystych w przedmiocie wykreślenia z Działu III praw i roszczeń wpisanych na rzecz Kupującego, ewentualnie do złożenia wniosku o umorzenie postępowania sądowego w przedmiocie takiego wpisu, będącego następstwem złożenia w sądzie wniosku wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży. ------------------

Pełnomocnictwo to z uwagi na wiążący strony stosunek prawny nie może być odwołane, upoważnia pełnomocnika do udzielenia dalszych pełnomocnictw oraz do bycia drugą stroną czynności prawnej.---------------------------------------"
Wydaje mi sie że to sformulowanie jest zbyt daleko idace i daje Naszemu Miasteczku możliwość odstąpienia od umowy za zapłatą odstępnego w wysokość 5% ceny , np. z powodu, ze ma lepszych klientów ,którzy więcej płacą a kupujący skoro podpisał pełnomocnictwo, w dodatku nieodwołalne , nie będzie mógł nic zrobić. Choć , podana klauzla ma moim zdaniem charakter klauzuli niedozwolonej i w przypadku ewntualnego sporu jest duża szansa na wygranie sprawy przed sądem to jednak może potrwać i w konsekwencji być nieskuteczne w sensie nabycia apartamentu.Mam zamiar oprotestować ten paragraf i albo go doprecyzować albo usunąć w ogóle. Czy ktoś z Was oprotestował ten paragraf z Naszym Miasteczkiem?
Pozdrawiam

karolcia80 · Gość

do amina!!!!
mam pytanko czy wyjaśniło się już coś w zwiazku z tym paragrafem 7.2 ??,jutro podpisuję akt i nie wiem czy skorzystać z pomocy prawnika.
dzięki za odpowiedz

karolcia80 · Gość

przepraszam za pomyłke, chodziło mi o Adminabiedronka Wink

))

Maja

Czesc,
ja tez jestem ciekawa jak wyszlo z tym paragrafem, bo tez jutro podpisuje akt. Chyba jestesmy ostatni Smile